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Job description
Bhatia Development Organization (BDO) est une société immobilière familiale de troisième génération, forte de plus de 45 ans d’expérience et d’un portefeuille de projets d’une valeur de 1 milliard de dollars à New York. Aujourd’hui, BDO développe son activité multifamiliale sur le marché dynamique de Dallas‑Fort Worth (DFW). Depuis l’été 2024, la plateforme DFW compte plus de 1 200 unités résidentielles et 180 M$ de capitalisation, combinant des actifs « core » et « value‑add » situés dans des sous‑marchés à forte croissance.
Nous recherchons un(e) Associate en Gestion d'Actifs & Acquisitions pour rejoindre notre équipe en pleine expansion. Vous travaillerez en étroite collaboration avec les Principaux de la société, participant activement à toutes les étapes du processus d’investissement : de la prospection et la visite de biens, à l’analyse financière, la modélisation, la due‑diligence, la négociation et la clôture des transactions. Vous serez également responsable du suivi de la performance des actifs acquis, de l’élaboration de stratégies d’optimisation du portefeuille et de la préparation des rapports destinés aux investisseurs et aux partenaires financiers.
Vos missions principales :
- Réaliser des visites de propriétés, collecter les données terrain et formuler des recommandations d’acquisition basées sur l’analyse du marché local et les critères de rentabilité.
- Construire et maintenir des modèles financiers complexes (cash‑flow, IRR, DSCR, sensibilité) afin d’évaluer la viabilité des projets et de soutenir les décisions de capital.
- Conduire les processus de due‑diligence (juridique, fiscale, opérationnelle) en coordination avec les équipes internes et les conseillers externes.
- Participer à la structuration des transactions, à la négociation des termes contractuels et à la gestion du closing.
- Assurer le suivi post‑acquisition : reporting mensuel, analyse des écarts, mise en œuvre de plans d’amélioration de la performance (renovation, repositionnement, optimisation des dépenses opérationnelles).
- Contribuer à la stratégie globale du portefeuille en identifiant des opportunités de repositionnement, de refinancement ou de désinvestissement.
- Préparer des présentations pour les investisseurs, les partenaires financiers et les comités de décision.
Profil recherché : vous justifiez de 3 à 5 ans d’expérience réussie en acquisition ou gestion d’actifs immobiliers, idéalement dans le secteur multifamilial. Vous avez une solide maîtrise des outils d’analyse financière (Excel, Argus) et des présentations PowerPoint. Vous êtes autonome, doté(e) d’un excellent sens du jugement et capable de travailler sous pression tout en maintenant une communication claire avec les parties prenantes. La connaissance du marché DFW et la capacité à se déplacer fréquemment sur le terrain sont essentielles.
Nous offrons : un environnement entrepreneurial où chaque contribution a un impact direct, une exposition directe aux dirigeants, des opportunités de développement professionnel accéléré et une rémunération compétitive avec participation aux performances du portefeuille. Rejoignez une équipe passionnée, dynamique et en pleine croissance, prête à façonner l’avenir du multifamilial à Dallas‑Fort Worth.
