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وصف الوظيفة
BLT, acteur majeur du secteur immobilier aux États‑Unis, recherche un Senior Maintenance Manager pour piloter l’ensemble des activités de maintenance d’une grande communauté résidentielle de plus de 1 100 unités située à Jersey City, NJ. Vous serez le garant de la performance opérationnelle, de la conformité réglementaire et de la satisfaction des résidents, tout en assurant la rentabilité du portefeuille technique.
**Missions principales**
- Diriger, animer et développer une équipe de 12 à 15 techniciens spécialisés (CVC, plomberie, électricité, sécurité incendie, automatisation).
- Élaborer et mettre en œuvre le plan de maintenance préventive et corrective, en veillant à la disponibilité et à la fiabilité des équipements critiques.
- Superviser les systèmes techniques majeurs : chauffage, ventilation, climatisation (CVC), réseaux de plomberie, installations électriques, systèmes de sécurité incendie et solutions d’automatisation du bâtiment.
- Assurer le respect des normes locales, étatiques et fédérales (OSHA, NFPA, codes du bâtiment, exigences environnementales) ainsi que des certifications internes.
- Gérer les relations avec les fournisseurs et les prestataires externes, négocier les contrats, suivre les performances et garantir la qualité des interventions.
- Élaborer le budget annuel de maintenance, contrôler les dépenses, optimiser les coûts et assurer le suivi des indicateurs clés de performance (KPI) : taux de disponibilité, temps moyen de réparation (MTTR), coûts de maintenance par m², satisfaction des résidents.
- Piloter les projets d’amélioration continue, de rénovation et de modernisation des installations, en coordination avec les équipes de gestion immobilière et les parties prenantes.
- Garantir une communication fluide avec les résidents, répondre à leurs demandes, assurer la résolution rapide des incidents et contribuer à l’amélioration de leur qualité de vie.
**Profil recherché**
- Minimum 8 ans d’expérience progressive en gestion de maintenance dans le secteur résidentiel ou commercial, dont 3 ans à un poste de direction.
- Diplôme d’ingénieur ou de technicien supérieur en génie mécanique, électrotechnique, CVC ou domaine équivalent.
- Maîtrise des systèmes CVC, plomberie, électricité, sécurité incendie et automatisation des bâtiments.
- Solides compétences en management d’équipes pluridisciplinaires, en gestion de projets et en optimisation budgétaire.
- Excellente connaissance des réglementations américaines en matière de sécurité, d’énergie et d’environnement.
- Capacité à analyser les données, à établir des rapports de performance et à prendre des décisions basées sur les KPI.
- Aptitude à négocier avec les fournisseurs, à gérer les contrats et à assurer la conformité contractuelle.
- Sens du service client, excellente communication écrite et orale en anglais ; la maîtrise du français est un atout.
**Ce que nous offrons**
- Un poste à responsabilité au sein d’une entreprise dynamique et en pleine croissance.
- Un environnement de travail stimulant, avec des projets d’envergure et des opportunités de développement professionnel.
- Un package salarial compétitif, incluant des avantages sociaux complets.
- La possibilité de contribuer activement à la qualité de vie de plus d’un millier de résidents.
Rejoignez BLT et mettez votre expertise au service d’une communauté résidentielle d’envergure, tout en développant votre carrière dans un cadre innovant et exigeant.
